売却＆買取保証システム

今のお住まいの売却・買取等もヤマイチにお任せ下さい。
お客様が求められる結果に向けて最善を尽くします。

◆売却査定

ここがポイント！！

不動産を売るなら
まずは正しい
査定相場を！

不動産を売りたいのなら、まずは査定相場を知りましょう。
既に他社に査定してもらったという方も、再度査定する事をおすすめします！

地域密着
周辺物件に詳しい
不動産会社を！

当社は大阪市内・東大阪市をはじめ地域密着営業を展開しております。
地域密着の不動産会社ならではの信頼を頂いております。

信頼できる
マンツーマンの
営業担当を！

売却相談から物件が購入者にわたるまで、エリアに詳しい担当がマンツーマンで対応致します。
もちろん住み替えなど、お客様のご事情をお伺いした上で不動産の売却活動のご提案をさせていただきます。

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ヤマイチにお任せください

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◆買取保証システム

「せっかく住み替えたい家がみつかったのに、
今の家が売れなかったらどうしよう！」
買替えのこんな不安を取り除くサービスが「買取保証システム」です。

当社で住み替えのご契約をされた方で、一定期間内に元の家の売却ができなかった場合、あらかじめお約束した価格でヤマイチ住建が買取るサービスです。
買替えの場合でも、購入物件の契約時に資金計画を確定するため、「万が一、売れなかったらどうしょう？」という不安を解消します。

よくあるご質問

Q1. 住み替えたい家が見つかったのに、今の家がいくらで売れるのか分からない！
- 買いたい物件が見つかっても、今の住まいが確実に売れる価格が分からなければ、なかなか購入に踏みきれないものです。
  買取保証サービスを利用すれば、確実に売却できる価格が確定するため、「いくらで売れるのか」という不安を解消できます。

Q2. 新しい家を買ったけど、前の家が売れなかったらどうなるの？
- 買取保証サービスを利用すれば、気に入った物件を購入した後に自宅のご売却がうまくいかない場合、せっかく契約した購入物件のお支払いが出来ないのではという不安を解消します。
  その他にも、ご売却する物件に残債務がある場合でも、購入物件のローン承認が得られやすくなる等のメリットがあります。

Q3. 買取保証サービスを利用すると、普通より安く買取られてしまうのでは？？？
- このシステムの目的はリスクの少ない安心なお取引を可能にすることです。
  確かに買取価格は相場よりも安くなってしまいがちですが、仲介で少しでも高く売れることは、お客様も私共も目指すところは同じですし、ほとんどの場合、買取保証額よりも高く売却できます。
  資金計画を事前に確定し、不安を解消した上で、仲介でご売却していきます。
  買取ることが目的ではありません。万が一に備える保険とお考えください。

買取保証システムの一例

※地域や物件により、お取り扱いできない場合がございます。
買取保証にあたっては、実査定（現地査定）が必要です。
その他、適用条件がございます。
詳しくは営業担当にお問い合わせください。
本制度は予告なく変更する場合がございますので、予めご了承ください。

買取保証システムの流れ

STEP 1

【現在のお住まいを査定】

現在のお住まいを当社が査定し、ご購入の資金計画を検討していただきます。

STEP 2

【ご購入物件を確定】

沿線・ご予算・間取りなど、ご希望にあった物件をご紹介いたします。その中からよりよい物件を選んでいただきます。

STEP 3

【システム適用のお申込み・ご購入物件の契約締結】

ご購入していただく物件が決定した段階で、買取保証システムのお申込みをしていただきます。当社は審査後、買取価額を決定いたします。これにより、安心してご購入の契約を締結していただくことができます

STEP 4

【一定期間の売却委託】

一定期間（3ヶ月以上6ヶ月以内）、ご売却の委託をうけたお住まいを、当社のネットワークで広くお客様にご紹介します。

STEP 5

【売却できた場合】

期間内に仲介でご売却できた場合は、当社は買取を行いません。

【売却できなかった場合】

期間内に仲介でご売却できなかった場合は、あらかじめお約束した価額にて当社が買取らせていただきます。

現金買取査定について

今ある不動産をスグに買取ってほしいという方、
当社にお任せ下さい。
ご面倒な買主探しや、仲介手数料は不要です！

ヤマイチ住建が直接お客様の住まいを買取るので、面倒な買主探しや仲介手数料が必要ありません。
時間のかかる作業・無駄な費用を省いたわかりやすい不動産の売却方法です。
売却後の瑕疵担保責任もございませんので安心してご利用いただけます。
買取条件もお客さまのご要望を十分に考慮の上で査定いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
【※但し地域・条件等により現金買取・無料査定のご要望にお応えできない場合があります。予めご了承ください。】

買取査定のお申し込みから直ちに物件を査定させていただきます。
査定後にご提示する金額でご納得いただければ即買取実行の手続きを行います。
「いつ売れるかわからない・・」「面倒な手続きはいやだ」「売れてからはどうしたらいいのかわからない」・・・そんな不安も地域密着の当社が現金買取することで一気に解決します。

買主を見つける為の広告期間や販売期間が一切不要で、最短で3日～30日で売買が成立できますのでお客様の計画通りの売買が可能となります。

しかも仲介手数料一切不要。
【例えば３，０００万物件を仲介で売買すると、仲介手数料９６万(税別)　が必要】また、仲介の場合売却後の瑕疵担保責任も、「不動産会社」である当社が直接買取るので一切心配ございません。
（当社が直接買取ます。よくある他不動産会社への仲介ではございません。）
早く・安心して不動産取引ができる「現金買取」については当社までお気軽にお問い合わせください。

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